研發(fā)工作推進(jìn)及標(biāo)準(zhǔn)化成果的推廣方式

標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)設(shè)計(jì)工作由總部產(chǎn)品管理中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)，其階段性成果均征詢各區(qū)域公司、各相關(guān)部門的意見(jiàn)。一旦確定，則通過(guò)知識(shí)管理系統(tǒng)（IT系統(tǒng)）在集團(tuán)流程管理文件中發(fā)布，并由研發(fā)者進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，凡是有標(biāo)準(zhǔn)化成果作為依據(jù)的，原則上必須采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)成果，否則采購(gòu)與成本部門作為監(jiān)督機(jī)制可以發(fā)揮其監(jiān)督作用，也只有堅(jiān)定不移地進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)并推廣其成果應(yīng)用，才能實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化與創(chuàng)新的有機(jī)結(jié)合。沿海嚴(yán)格的監(jiān)督機(jī)制保證了產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的有效落地，和研究成果價(jià)值的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)。

初嘗勝果——“小標(biāo)準(zhǔn)發(fā)揮了大作用”

2012年3月，沿海綠色家園集團(tuán)將5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化研究成果進(jìn)行了內(nèi)部評(píng)審，在征集意見(jiàn)后審批、發(fā)布，成為沿海集團(tuán)第一批在知識(shí)共享平臺(tái)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)成果。

標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施后，得到了設(shè)計(jì)管理人員和招標(biāo)采購(gòu)人員、成本管理人員的大力支持，相關(guān)部門的反饋是：簡(jiǎn)潔明了容易理解，同時(shí)也具備了實(shí)用的特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)管理和工程采購(gòu)中，具備指導(dǎo)意義：

《LOFT公寓標(biāo)準(zhǔn)化戶型》：在大連沿海鑒筑項(xiàng)目中得到推廣應(yīng)用，沿海從客戶實(shí)用性角度出發(fā)的戶型設(shè)計(jì)，獲得了營(yíng)銷的肯定，增強(qiáng)了銷售的信心。

《高層住宅電梯標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)》：在集團(tuán)集中采購(gòu)中發(fā)揮了作用，對(duì)于方案設(shè)計(jì)階段的電梯預(yù)留尺寸做了統(tǒng)一規(guī)定，方便了建筑方案的設(shè)計(jì)，并為集團(tuán)集中采購(gòu)的統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供關(guān)鍵參考依據(jù)。

《單元門、入戶門標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集》：對(duì)于入戶門的規(guī)格、式樣、材質(zhì)、做法等方面進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，對(duì)集團(tuán)入戶門集中采購(gòu)的商務(wù)談判起到了較大的幫助，也在東莞沿海麗水佳園、武漢沿海賽洛城、沈陽(yáng)沿海賽洛城等項(xiàng)目中得到應(yīng)用。

《住宅公共部分裝修C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)》：在武漢沿海賽洛城、沈陽(yáng)沿海賽洛城等項(xiàng)目中得到運(yùn)用，使得成本控制與效果呈現(xiàn)得到平衡與統(tǒng)一。

《居住小區(qū)弱電與智能化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)要求》：這是沿海第一次對(duì)集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的弱電智能化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一要求，便于各項(xiàng)目根據(jù)具體情況選擇統(tǒng)一的高、中、低三檔標(biāo)準(zhǔn)。

我們的工作取得的初步成果，贏得了集團(tuán)相關(guān)部門的理解與支持，也為沿海未來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)工作奠定了信心。

標(biāo)準(zhǔn)化體系的構(gòu)建

在隨后的研發(fā)工作中，我們陸續(xù)完成了《總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案統(tǒng)一評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《示范區(qū)、樣板間標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)指引》、《住宅公共部分裝修B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)》、《欄桿、欄板、百葉標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集》、《鋁合金、塑鋼門窗標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集》、《高層住宅戶型與立面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化》、《沿海健康住宅評(píng)價(jià)體系》、《健康住宅標(biāo)準(zhǔn)化配置清單》等研究。

對(duì)于整個(gè)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)思路，我們不斷地完善、探索與更新，為標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立不斷努力。我們希望在每一個(gè)設(shè)計(jì)階段、每個(gè)設(shè)計(jì)步驟中，都有一個(gè)或幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模塊以供參考，從而使得大多數(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)過(guò)程中能夠保證統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一品質(zhì)、統(tǒng)一細(xì)節(jié)、統(tǒng)一風(fēng)格。

對(duì)未來(lái)的展望——標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)成果的推廣與落地

通過(guò)與相關(guān)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本、工程人員的培訓(xùn)與交流，大家對(duì)于研發(fā)成果的意義與內(nèi)容非常認(rèn)可，并且在各自的工作中有意識(shí)地積極應(yīng)用。

由于標(biāo)準(zhǔn)化成果的示范效應(yīng)，策劃階段非常容易進(jìn)行前期產(chǎn)品規(guī)劃排布以及概念性方案的設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目策劃與產(chǎn)品定位的準(zhǔn)確性、可實(shí)施性、投資與收益的測(cè)算方面都有很大的幫助，給項(xiàng)目策劃與產(chǎn)品定位將帶來(lái)較大便利。

沿海綠色家園集團(tuán)未來(lái)的產(chǎn)品線將更加聚焦，質(zhì)量、成本也將得到更為有效的控制，集中采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)最大化發(fā)揮，健康住宅技術(shù)也將全面落地。這一切都將使得企業(yè)的開(kāi)發(fā)速度得到加快，讓企業(yè)的品牌競(jìng)爭(zhēng)力得到增強(qiáng)。

2012年在沿海綠色家園集團(tuán)的實(shí)施項(xiàng)目中，武漢沿海賽洛城別墅區(qū)（翡麗英倫）、高層區(qū)、佛山項(xiàng)目（沿海馨庭）等都是產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)的踐行項(xiàng)目。幾個(gè)項(xiàng)目示范區(qū)的相繼開(kāi)放，必將證實(shí)聚焦于“兩線四標(biāo)”產(chǎn)品線策略的及時(shí)性與正確性，沿海也必將在產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)計(jì)效果、成本控制等方面，踏上一個(gè)新的臺(tái)階。

結(jié)果將如何？我們對(duì)此充滿信心，也在拭目以待。