新浪樂居訊 當前，健康住宅理念的推廣比某項具體技術的推廣顯得更為迫切。對于住宅一個全產業鏈而言，關注住宅健康的不只是居住者，更多的應該是社會層面和政府層面。如何把健康住宅的理念快速傳播給每個消費者、傳播給產業界和政府層面的每個人是最關鍵的。

多維度的“健康住宅綠色計算器”

沿海健康住宅立足于社區環境的可持續發展，通過健康住宅技術和社區文化的研發應用、組織整合，滿足居住者生理、心理和社會等多層次需求，實現綠色、健康、舒適生活方式的居住環境。

《沿海健康住宅評價標準》由社區規劃與空間組織、綠色設施與環保、室外生態保護與景觀、居住品質與舒適、建筑節能與低碳、水資源保護與節約、材料節約與環保、綠色施工與管理、環保內裝與健康、物業管理與社區文化十類指標組成(簡稱“類別”)。每個類別包括強制項和得分項。

《沿海健康住宅評價標準》共有30個強制項，100個得分項。原則上滿足每個得分項的要求所得分值為1分，為突出沿海健康住宅的產品特點和企業價值，考慮區域特點和技術難度的差異，部分得分項設置不同程度的獎勵分值。本標準得分項的總分值為120 分。

1.沿海綠色家園集團健康住宅評價標準的四個等級

《沿海集團健康住宅評價標準》分為四個等級，即沿海銀級、沿海金級、沿海白金級、沿海鉆石級。等級劃分和得分區間的對應關系規定如下：

等級                   得分

沿海銀級            40～59

沿海金級            60～79

沿海白金級         80～99

沿海鉆石級         100～120

2.沿海綠色家園集團健康住宅評價等級與綠標等級參照表

《沿海集團健康住宅評價標準》的等級與《中國綠色建筑評價標準》的等級對比如下：

沿海集團健康住宅評價等級      中國綠色建筑評價標準

沿海鉆石級                              三星

沿海白金級                              二/三星

沿海金級                                 二星

沿海銀級                                 一星

3.沿海綠色家園集團健康住宅綠色計算器

為實現《沿海集團健康住宅評價標準》所確定的產品標準，沿海綠色家園集團建立了《沿海集團健康住宅技術體系》，并開發了“沿海綠色家園集團健康住宅綠色計算器”作為支撐工具。

《沿海集團健康住宅技術體系》包括“社區綠色產品體系、居住健康技術體系、社區健康活動體系和精裝配套應用體系”；四大體系由二十個系統、十項核心技術、六十個應用技術構成，并建立了《沿海健康住宅技術數據庫》。

“沿海綠色家園集團健康住宅綠色計算器”是依據《沿海綠色家園集團健康住宅評價標準》所開發的，針對項目健康住宅技術應用，進行優化與評價的簡便應用工具。它包含了《沿海綠色家園集團健康住宅評價標準》的每一個要求，項目團隊可以采用這個工具，針對項目健康住宅技術進行改進優化，以實現項目的“綠色、健康、舒適”的目標。

理念推廣決定健康住宅的未來

住房是人居環境的重要組成部分，健康更是生活的第一要素，購買住宅時考慮健康的因素，已經成為老百姓買房的首要前提。但我國目前健康住宅的法律規范、國家標準等方面尚處于起步階段，面臨的挑戰很大，但從長遠來看，我國健康住宅的發展空間很大。

在業內人士看來，未來健康住宅的發展，一是需要整體部署，提高決策和管理的水平。健康住宅建設是涉及方方面面的系統工程，需要政府部門有關機構和廣大市民的共同努力，需要公共政策的支撐與保障，需要對住宅建設和城市發展做重大戰略規劃，對重大法規和體制機制以及人民群眾關注的熱心難點問題進行研究。提高住宅建設和城市發展決策管理的科學化水平，需要加強頂層設計和整體部署，因地制宜地開展生態城鎮規劃，需要充分地調動地方的主動性和創造性，加強城市規劃審批，將發展健康住宅切實納入政績考核體系。綜合采用法律強制標準約束，政策激勵、金融引導等方式促進建設行業升級改造，推進健康住宅產業發展，加快城鎮發展模式的轉變。

二是統籌規劃，加快健康住宅示范工程建設，盡快研究制定健康城市和健康社區的發展規劃。根據各地氣候、資源、經濟和社會發展的不同資源，啟動國家層面的健康住宅示范工程，逐步推動先行地區和新建園區，包括學校、醫院、文化等園區的新建建筑全面執行綠色建筑標準，探索健康住宅建設新模式。以健康住宅示范作為優化城鎮人居生活環境的突破口，通過健康社區和健康住宅的示范建設，最終形成全民健康居住的濃厚氛圍，實現從人人知曉居住健康，人人重視居住健康，到人人享有居住健康的轉變。

三是加強居住環境的科技攻關，加快具有自主知識產權的健康住宅關鍵技術開發應用以及產業化進程。聯合醫療等社會發展相關部門，以社區衛生服務機構，基層醫療機構為基礎，以環境疾病為依托開展居住環境與健康危險性定量關聯性研究，探索適宜的主動疾控服務模式，從源頭控制相關疾病發生。

四是加強國際交流合作，擴大國際影響力。加強國際交流，推進我國健康住宅和綠色生態城市建設，積極開展與世界衛生組織，國內外相關居住健康研究機構之間的合作與交流，傳播健康理念，推進居住健康研究。加強國際合作，加快對引進核心技術的消化吸收和再創新，開發符合國情的健康住宅。

健康住宅是符合建設生態文明要求的，是符合住宅產業化和綠色建筑發展導向的，具有現代人居的發展理念，它與以往房地產企業注重建筑本身不同的是，健康住宅以人為本，除了考慮住宅建設質量和效益，還考慮人們的身體健康、心理健康、社會健康和環境健康。發展健康住宅還可以實現人與自然的和諧共生，促進家庭的和美，鄰里和睦，提升社會文明水平，深層次地推動房地產業轉型發展，為我國住宅資源增添更多的軟實力。

文章來源：新浪樂居http://sz.house.sina.com.cn/scan/2014-07-11/17454285935.shtml