2014年6月26日，沿海綠色家園有限公司（簡稱“沿海家園”，港交所交易代碼：HK.1124）公布截至二零一四年三月三十一日的年度業(yè)績。2013-2014財(cái)務(wù)年度，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)起伏后步入相對平穩(wěn)的發(fā)展期，雖然偶有挑戰(zhàn)的因素，但是市場整體環(huán)境利于房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)步提升業(yè)績。沿海家園把握此番機(jī)遇，提升項(xiàng)目銷售和項(xiàng)目管理及工程收入水平，均取得理想成績，其中物業(yè)合約銷售金額破40億，項(xiàng)目管理及工程收入錄得近4億。

同時，在由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家機(jī)構(gòu)組成的行業(yè)權(quán)威評選中，沿海綠色家園集團(tuán)連續(xù)十年榮膺“中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值TOP10”稱號。

合同銷售持續(xù)增長

本年度內(nèi)，沿海家園緊緊圍繞持續(xù)盈利及建設(shè)高效團(tuán)隊(duì)開展各項(xiàng)工作，在營銷策略上打破固化思維，勇于變革，加快創(chuàng)新步伐，創(chuàng)新營銷服務(wù)模式，準(zhǔn)確研判宏觀形勢調(diào)整營銷周期，踩準(zhǔn)市場行業(yè)節(jié)奏執(zhí)行既定目標(biāo)，較好地完成了銷售任務(wù)。本年度內(nèi)合約銷售額同比增長13%至40.33億港元，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)變革的大潮中逐步建立集團(tuán)的新優(yōu)勢。隨著集團(tuán)已開發(fā)項(xiàng)目逐步竣工并交付買家、以及新項(xiàng)目物業(yè)銷售啟動后，沿海家園未來的整體表現(xiàn)有望獲得繼續(xù)提升。

項(xiàng)目管理及工程服務(wù)收入增至近4億

本年度內(nèi)，沿海家園堅(jiān)持實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略和新商業(yè)模式，將企業(yè)定位提升為“中國城市健康生活服務(wù)商”，進(jìn)一步明晰了從開發(fā)商向服務(wù)商轉(zhuǎn)型的業(yè)務(wù)界面。投、融、管、建等業(yè)務(wù)板塊發(fā)揮橫向、縱向業(yè)務(wù)組合的協(xié)同效應(yīng)，項(xiàng)目管理及工程規(guī)模實(shí)現(xiàn)了翻倍增長，可售貨值大幅增加，其中項(xiàng)目管理及工程服務(wù)收入增至近4億。沿海家園將持續(xù)推動新商業(yè)模式的實(shí)施，通過投資與資本運(yùn)營，提供金融服務(wù)與健康生活配套，從而吸收更多的社會資本投入綠色健康事業(yè)，為顧客、投資者和城市發(fā)展創(chuàng)造更多的價(jià)值。

供股集資3.49億充實(shí)資本

沿海家園于2014年3月按每股股份港幣0.25元之價(jià)格，以公開發(fā)售方式發(fā)行1,395,291,428股股份，基準(zhǔn)為每兩股現(xiàn)有股份獲發(fā)售一股發(fā)售股份，權(quán)益總額增加港幣3.49億元，以用作一般營運(yùn)資金。通過這種最具有成本效益和效率的供股方式，沿海家園凈資產(chǎn)增長率達(dá)到10%，擴(kuò)大了公司的資本基礎(chǔ)實(shí)力，穩(wěn)固了公司的財(cái)務(wù)狀況，有利于公司進(jìn)一步實(shí)施財(cái)務(wù)穩(wěn)健管控措施。

縱觀2013-2014年度，沿海家園新商業(yè)模式穩(wěn)步推進(jìn)、項(xiàng)目銷售業(yè)績不斷提高，進(jìn)一步充實(shí)了資本基礎(chǔ)和運(yùn)營資金。同時，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略和標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營管理使企業(yè)資金效率提升，項(xiàng)目布局已覆蓋內(nèi)地珠三角、長三角、環(huán)渤海三大區(qū)域和武漢、重慶兩個重點(diǎn)城市。沿海家園在進(jìn)行資源儲備時，發(fā)揮自身的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)專業(yè)優(yōu)勢，尋求在土地、資金等方面具有資源的企業(yè)進(jìn)行合作，不僅可以為企業(yè)帶來實(shí)在的利潤貢獻(xiàn)，也可以有效的擴(kuò)大市場份額，提升產(chǎn)品的競爭力。展望未來，房地產(chǎn)市場仍具有整體經(jīng)濟(jì)上行、城市化發(fā)展的有利因素，因此，沿海家園對中國房地產(chǎn)市場和公司的長遠(yuǎn)發(fā)展持樂觀態(tài)度。