近段時間，隨著限購政策的調整，武漢樓市再次成為公眾的關注點。一般來說，稍微對武漢樓市有些關注的人幾乎在提到武漢樓市的時候，第一反應就是湖景房。沒錯，武漢從來不缺湖，大多數樓盤也都以湖景江景為賣點，但可以在城心湖居則是很多購房者的奢求。近日，小編走訪了沿海菱角湖壹號樓盤，該項目大約下月底面世。

                                                                                        （項目實景圖）
       沿海菱角湖壹號項目擇址于武漢市漢口江漢區中心區域，地處長江日報路與菱角湖路交匯處，為武漢圖書大世界舊址，與菱角湖萬達廣場隔湖而居，是典型的武漢城心湖居樓盤。
       該項目占地面積3萬多平米，總建筑面積16萬多平米，由沿海集團投資建設。項目目前在建工程主要有住宅用樓和商業用樓。該項目住宅有以下幾種主力戶型：220平米四居、145平米三居、89平米二居。除此之外，167平米四居室、88平米2+1戶型、63平米一居室等更多戶型，全方面考慮到購房者的需求。項目綠化率為35%，容積率為4.2。

                            
                                                                          （項目交通、地理位置圖）

交通樞紐串聯三鎮 地鐵公交瞬間暢達

      自從武漢規劃建設地鐵三號線以后，菱角湖壹號變得更加醒目。菱角湖壹號距金融街僅1公里，武廣商圈約5-10分鐘車程，與王家墩CBD僅2公里，離地鐵三號線菱角湖站口僅150米，同時占據地鐵6號線軌道樞紐，近距機場線、8號線換乘站，并且7分鐘可抵達盤龍城的機場第二高速。
      地鐵軌道方面，三號線可連接漢口三金潭和沌口開發區，中途下穿漢江，線路經菱角湖公園進入建設大道，串起江岸、江漢、硚口、漢陽4個中心城區，全長28公里，總投資約173億元，將于2015年通車。

                                  
      6號線一期工程從沌口開發區的體育中心到東西湖的環湖西路，全長35.95公里，全部為地下線，設站27座，是武漢軌道交通網中最長的地鐵線路，工程總投資272.36億元，將于2016年建成通車。?換乘站和換乘線路分別是：體育中心南站換乘3號線、江城大道站換乘10號線、海洋樂園站換乘11號線、鐘家村站換乘4號線、江漢路站換乘2號線、大智路站換乘1號線、香港路站換乘3號和7號線、唐家墩站換乘10號線、石橋路站換乘12號線、常青花園站換乘2號線、東方馬城站換乘7號線。
      公交方面，距菱角湖壹號項目最近的公交站臺為新華路馬場角，公交站更有207、291、561、519、803、601、605、610、705、535、527等20多條線路通達武漢三鎮。

城心基礎配套齊全  雙公園彰顯貴族氣息

      該項目位于菱角湖商圈和金融中心的交界處，項目周圍有菱角湖萬達廣場、萬千百貨、新世界國貿、居然之家、歐亞達家居，沃爾瑪、中百倉儲、武商量販、國美電器、工貿家電等大型購物商場。
      教育配套方面，有唐家墩小學、大興路新華家園分校(小學)、紅領巾學校、北湖小學、華苑小學、長豐中學、武漢第十九中學、天門墩中學。其中距項目最近的屬于北湖小學和天門墩中學，均為項目對口學校。幼兒園有有育才幼兒園、江漢區楚天幼兒園。
      醫院有湖北省新華醫院、武漢市第十一醫院、阿波羅醫院、武漢華美醫院、武漢圣心醫院、協和醫院門診分部、協和腫瘤醫院、武漢市兒童醫院。離項目最近的醫院為湖北省新華醫院，為三乙公立醫院。
      銀行：交通銀行、建設銀行、農業銀行、漢口銀行、光大銀行、中國郵政銀行、招商銀行、工商銀行、中國銀行。
      該項目最醒目的配套當屬雙公園城心湖，菱角湖公園與項目內自建公園一起，打造出一萬方水景園林，小區業主即可擁有城中心的便捷，又可享受世外桃源般的美景。入則寧靜，出則繁華。

                                                                          施工中的菱角湖公園

　　戶型全面  菱角湖壹號下半年或高價面市
      菱角湖壹號預計于8月底開盤，明年底交房。目前價格未定，但據置業顧問表示，按照周邊樓盤的價位來看，享城心湖景的菱角湖壹號項目預計價格在14000/平米-15000/平米，將有毛坯房和精裝修兩種。
      小編對比周邊樓盤，發現漢口核心這一帶的樓盤價格均在1萬以上，菱角湖壹號預計價格相比僅僅略高。

                       
      與菱角湖壹號一樣同屬菱角湖商圈的萬科漢口傳奇，已于6月15號第一次加推，小編詢問置業顧問時，置業顧問表示預計也是明年年底交房，主要戶型為79-94平米兩房三房，全部為精裝修。
      三金華都目前已建設至二期，和菱角湖壹號、萬科漢口傳奇一樣，三金華都二期預計也是明年年底交房。
      菱角湖壹號預計八月開盤，開盤現場預計會有特殊優惠。武漢限購政策放松之后，新開盤樓盤會有怎樣的市場反應呢？讓我們拭目以待，下面小編重新為你整理下限購放松之后武漢樓市的新政策：
武漢限購政策調整
    1、140平方米以上房產，不限購，不受戶籍、已購房產套數、社保的限制，含新房和二手房。
    2、中心城區，2002年以后畢業的大學生及以上學歷者，有社保繳納記錄即可購房（1個月即可）。
    3、遠城區（含東湖風景區，東湖高新區，東西湖區，化工新區、花山等）非本市人員購買房產，只需提供1年內的社保或納稅證明，繳納時限沒要求，一個月也可以。
    4、本市戶籍在本市購買140平方米以下的房產，限購2套。140平方米以上不受限制。
    5、非本市戶籍購買本市房產140平方米以下，限購一套，140平方米以上房產，不受套數限制。
    6、武漢房管局將與銀監局討論，關于降低房貸利率的可能性。