---地產(chǎn)黃金時代側(cè)影

2005年9月24日，在中共中央黨校舉辦的"2005中國房地產(chǎn)品牌價值研究"成果發(fā)布會上，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所，中國指數(shù)研究院所組成的中國房地產(chǎn)TOP10研究組，聯(lián)合發(fā)布了"2005中國房地產(chǎn)公司品牌TOP10"獲選房地產(chǎn)企業(yè)。

沿海集團（以下簡稱“沿海集團”）繼2004年度之后再度進入十強排名，并成為“2005中國房地產(chǎn)健康地產(chǎn)領(lǐng)先品牌”，其品牌價值評估為人民幣九億三千九百萬元。借助穩(wěn)定而又持續(xù)的品牌價值攀升，沿海集團使自己成了這個行業(yè)最有力的發(fā)言者之一。

沿海集團旗幟鮮明的品牌特征正在這個行業(yè)中脫穎而出，這將不可避免地讓外界開始審視沿海集團在這個行業(yè)的存在價值及發(fā)展脈絡(luò)。

1990年，國務(wù)院55號令對土地交易的法律承認(rèn)意味著中國地產(chǎn)業(yè)開始市場化探索——宏觀經(jīng)濟市場化的趨勢不斷延伸，從港澳地區(qū)引進的新經(jīng)濟模型正在完善之中，新型地產(chǎn)公司不斷出現(xiàn)。同年11月，沿海集團邁出了在中國大陸投資的第一步。

在此后的十五年間，沿海集團一直保持著相當(dāng)旺盛的生命力，他們從從南到北，橫貫內(nèi)陸，目前在北京、上海、武漢、鞍山、深圳、東莞、福州、廈門等十幾個城市擁有獨資、合資及合作公司20余家，年開發(fā)量達100萬平米，資產(chǎn)凈值二十多億港幣。他們所提倡的“綠色”和“健康”的居住理念，正逐漸成為地產(chǎn)界主流聲音。

我們不得不承認(rèn)，在當(dāng)代中國，15年來幾乎沒有一個行業(yè)能夠像地產(chǎn)一樣跟民眾的生活聯(lián)系得如此緊密，也沒有一個行業(yè)能夠像地產(chǎn)一樣能夠使民眾的關(guān)注點持續(xù)集中起來。

外界通常認(rèn)為，沿海集團經(jīng)歷的過程，完整反映出了中國地產(chǎn)市場從啟動到發(fā)展的所有脈絡(luò)：中國經(jīng)濟的快速發(fā)展將城市化進程擺在了各區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的迫切位置，而關(guān)注城市運營和土地運作，珍惜資源，解決需求，將土地的資產(chǎn)性發(fā)揮到極致，這是地產(chǎn)商們即將迎來的下一步。

沿海集團最終證明一個著名的論斷——從1990年開始，地產(chǎn)業(yè)界開始憧憬黃金時代的必然到來。而在2005年的9月，他們確信自己已經(jīng)身處這個黃金周期。

這個過程也完整地反映轉(zhuǎn)型中的中國經(jīng)濟經(jīng)歷的所有環(huán)節(jié)——多元化價值觀、多路徑的經(jīng)濟走向選擇以及工業(yè)化對社會經(jīng)濟的影響。對于地產(chǎn)企業(yè)而言，這個環(huán)節(jié)帶來的不僅僅是土地供應(yīng)的可持續(xù)性和住宅消費市場的放大，更重要的是，它為實力企業(yè)運營大宗土地并最終參與城市運營帶來了可能。

沿海集團無疑將成為一個樣本，當(dāng)我們想了解在這個過程中，中國地產(chǎn)業(yè)界究竟發(fā)生了什么，它們影響和改變了什么，以及中國經(jīng)濟從中收獲了什么——沿海集團比同時代的地產(chǎn)公司更早也更廣泛的卷入了過去十五年間中國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生的激烈變化，而這種變化，更直接的體現(xiàn)在它的作風(fēng)和觀點上。

媒體意識到了這個現(xiàn)象，他們認(rèn)為，“在這個企業(yè)身上，自我意識與社會語境是如此統(tǒng)一的結(jié)合起來，這會讓人有一種折服之感，以至于會讓外界產(chǎn)生一種錯覺——你所面對的不是一個企業(yè)的聲音，而是一個產(chǎn)業(yè)的集體訴求。”

地產(chǎn)學(xué)者們因此說，這個歷史時期有一個突出的特點，就是社會各界都在努力探討黃金周期持續(xù)下去的可能性。這個問題的答案，只能從類似沿海集團這樣的企業(yè)身上獲得——跟它一樣完整經(jīng)歷了這個時代的企業(yè)，并沒有幾家。

廣告資料整合:桐梓