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水都南岸“爆紅”上海灘微資產(chǎn)模式成背后推手

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自今年下半年開始，滬上房地產(chǎn)市場就逐步呈現(xiàn)出驚人的升溫態(tài)勢，連續(xù)數(shù)月成交量與成交均價呈跳躍式增長，不少高性價比樓板被市場快速“接納”，地產(chǎn)商甚至需要通過連續(xù)的加推手段才能滿足需求端的置業(yè)熱情。

其中作為西上海唯一的全齡悅活微資產(chǎn)項(xiàng)目的水都南岸無疑是其中的佼佼者，項(xiàng)目連續(xù)數(shù)月殺入上海商辦類項(xiàng)目月銷售前十榜單，并以驚人的市場成交數(shù)據(jù)領(lǐng)跑青浦同類產(chǎn)品。

究其緣由，多元化的產(chǎn)品形態(tài)和高性價比的項(xiàng)目屬性成熱銷關(guān)鍵要素，而其推行的微資產(chǎn)平臺更將購房、創(chuàng)業(yè)、投資三方有效串聯(lián)，被行業(yè)視為時下“大眾創(chuàng)新，萬眾創(chuàng)業(yè)”大環(huán)境下的新方向。

領(lǐng)跑滬上商辦市場

近數(shù)月以來，水都南岸無疑成為時下樓市最燙手的“香窩窩”，近百組到訪量，十余套產(chǎn)品成交幾乎成了項(xiàng)目每日的常態(tài)，領(lǐng)跑滬上商辦市場。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，水都南岸已是上海商辦類項(xiàng)目月銷售前十榜單上的“常客”。其中，在今年7、8兩月內(nèi)，項(xiàng)目分別以67套、73套的成交數(shù)據(jù)占據(jù)榜單第九和第八席位。并連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)青浦板塊銷售榜首位。

通過實(shí)地探盤了解，水都南岸位于上海市大虹橋以西，朱家角4A級風(fēng)景旅游度假區(qū)內(nèi)，G50快速交通，驅(qū)車半小時直達(dá)市區(qū)，項(xiàng)目外部環(huán)境得天獨(dú)厚，背靠集旅游、休閑、娛樂、商務(wù)為一體的環(huán)淀山湖精品旅游度假M(fèi)ALL，毗鄰經(jīng)典水鄉(xiāng)朱家角。項(xiàng)目總建面約29.5萬方，綜合容積率1.0，分三期開發(fā)，包括商業(yè)別墅、公寓、酒店等物業(yè)類型。

據(jù)項(xiàng)目銷售人員介紹，水都南岸享有朱家角和沈巷兩大生活圈的全方位配套，幼兒園、小學(xué)到初中、高中齊全。周邊有朱家角人民醫(yī)院、青浦醫(yī)院、愛嬰醫(yī)院、老年醫(yī)院、衛(wèi)生服務(wù) 中心等完備的醫(yī)療配套。水都南岸靠近漕平路、祥凝浜路、新風(fēng)路、沈磚路四大商業(yè)街，沿街門店多，大型超市，KTV，電影院等齊全。目前在售商住公寓和商住別墅，其中，約43-55平方米微空間，4.5米挑高，買一層享兩層，買43平方米送43平方米，整體支出少，升值潛力大。

打造全新微資產(chǎn)平臺

事實(shí)上，水都南岸正在開創(chuàng)一個全新的微資平臺和運(yùn)作模式，即房東股東一體化。而這正是項(xiàng)目高性價比外，成就熱銷傳奇的又一大推手。

今年7月初，水都南岸創(chuàng)業(yè)孵化基地?cái)y手青浦區(qū)科技孵化服務(wù)中心、青浦區(qū)科技企業(yè)聯(lián)合會啟動百萬基金創(chuàng)業(yè)大賽，開創(chuàng)微資產(chǎn)新模式，將購房與微企業(yè)分紅銜接一處。

“水都南岸將作為伙伴始終為創(chuàng)業(yè)者保駕護(hù)航。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，我們舉辦此次活動的主要目的是為了幫助更多懷有夢想的年輕人去實(shí)現(xiàn)理想，不屈服于現(xiàn)實(shí)中的種種限制，比如場地、資金，只要你有好的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，這些水都南岸來幫你實(shí)現(xiàn)。其次，我們是為了給購房者，也就是項(xiàng)目的投資人更多的利益，水都南岸房源本身就具有低總價的特點(diǎn)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，此次創(chuàng)業(yè)比賽的另一大目的其實(shí)也為了給購房者更多的利益保障。據(jù)悉，購買水都南岸精裝loft公館，即可選擇這些優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)種子公司，成為他們的股東。換言之，在認(rèn)購項(xiàng)目酒店公寓的物業(yè)所有權(quán)的同時將活動水都南岸微企業(yè)項(xiàng)目提供的《分紅協(xié)議書》。

面對時下大眾創(chuàng)業(yè)的大時代，水都南岸此舉正為市場提供了一種全新的可能性，即將購房者與投資人的身份重疊至一處，在增加置業(yè)者粘性的同時為更多的創(chuàng)業(yè)者提供成功的契機(jī)。

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水都南岸“爆紅”上海灘 微資產(chǎn)模式成背后推手

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