對(duì)于立身于中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)公司而言，存在十年是一件值得驕傲的事情，而提前為自己的下一個(gè)十年做出規(guī)劃則更是一個(gè)具有相當(dāng)勇氣的抉擇。

——前行動(dòng)力的解答路徑

2005年4月2日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所等機(jī)構(gòu)發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。該份報(bào)告證實(shí)，沿海集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“沿海集團(tuán)”）的成長(zhǎng)性在中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)中位列第三。

這會(huì)使人回憶起2000年11月該公司在江西革命圣地井岡山召開(kāi)的一次會(huì)議，當(dāng)時(shí)他們的用意是慶祝自己的10周歲生日。

在這次會(huì)議上，它為自己的未來(lái)十年做出了明確規(guī)劃。對(duì)于立身于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)公司而言，存在十年是一件值得驕傲的事情，而提前為自己的下一個(gè)十年做出規(guī)劃則更是一個(gè)具有相當(dāng)勇氣的抉擇。

一個(gè)可以用來(lái)參考的背景是，在這一年，廣東《新周刊》雜志統(tǒng)計(jì)的行業(yè)名言中，最出名的一句話出自房地產(chǎn)從業(yè)人員勸告同仁——“我都上岸了，你們卻還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)船要沉了。”

對(duì)于很多房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，自主規(guī)劃自己的未來(lái)是個(gè)奢望——但對(duì)沿海集團(tuán)而言，穩(wěn)健而又迅速地成長(zhǎng)，是它必須要承擔(dān)的宿命。

從1990年開(kāi)始，這個(gè)企業(yè)就不滿足于成為這個(gè)行業(yè)的一個(gè)基因，他們更希望將自己的公司定義成中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)變化的圖騰：從中，研究者可以看出一個(gè)行業(yè)的發(fā)展脈絡(luò)，而普通消費(fèi)者則可以獲得不斷升級(jí)的產(chǎn)品。

這和沿海集團(tuán)最初的定位有關(guān)。在所有的企業(yè)描述中，他們已經(jīng)當(dāng)仁不讓地將自己定義成一個(gè)試圖為這個(gè)行業(yè)提供新型操作思路的公司——正如他們所認(rèn)為的，沿海集團(tuán)是一群立志報(bào)國(guó)的商人創(chuàng)立的一個(gè)平臺(tái)，最終將成為“做大事先從小事做起，通過(guò)修身作為治國(guó)平天下的基礎(chǔ)”。

在這種共同價(jià)值觀的引領(lǐng)下，他們比同時(shí)代的企業(yè)更多地參與了過(guò)去十五年間發(fā)生在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的每一次變革——從1990年開(kāi)始的土地制度變化，為其參與“實(shí)業(yè)改變中國(guó)”提供了前行路徑；從1993年開(kāi)始的房地產(chǎn)低潮則讓他們意識(shí)到，一個(gè)行業(yè)健康發(fā)展和整個(gè)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)密切相關(guān)；而在1997年前后發(fā)生的亞洲金融風(fēng)暴則更使他們直接地融進(jìn)這個(gè)國(guó)家在曲折中前行的過(guò)程；隨著中國(guó)加入WTO，房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策及法律、法規(guī)的調(diào)整，市場(chǎng)環(huán)境的日新月異，更是使沿海集團(tuán)開(kāi)始擁有一種使命感——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)如何走出一條符合中國(guó)國(guó)情的發(fā)展道路，在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)什么角色。

對(duì)沿海集團(tuán)而言，這是一種宿命：它介入的中國(guó)房地產(chǎn)的十五年正好是從一個(gè)市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)展到現(xiàn)在這樣的成熟的歷史階段。而從沒(méi)有市場(chǎng)到有市場(chǎng)，從無(wú)序到有序，包括無(wú)論從消費(fèi)者和產(chǎn)品都從不成熟到成熟，沿海集團(tuán)不僅僅是有機(jī)遇參與到其中，而且也在這個(gè)過(guò)程中獲得自身的發(fā)展，這會(huì)使沿海集團(tuán)不得不對(duì)此報(bào)以使命色彩。

對(duì)于這個(gè)過(guò)程，沿海集團(tuán)將之濃縮成一句話：“十五年前，一群有著共同理想和共同價(jià)值觀的人走到了一起，他們?cè)跂|南沿海開(kāi)始播種綠的希望，實(shí)現(xiàn)綠色夢(mèng)想”。

現(xiàn)在，他們正在看見(jiàn)這個(gè)理想的逐步實(shí)現(xiàn)。

（下期請(qǐng)看“中國(guó)地產(chǎn)十五年，沿海地產(chǎn)十五年”系列之三《地產(chǎn)升級(jí)的堅(jiān)韌實(shí)踐》）

資料整合:桐 梓